QUAL E' LA DIFFERENZA TRA IMU E TASI?

La Tasi è l'acronimo per Tassa sui servizi individibili serve per le spese di illuminazione, cura del verde, pulizia stradale e per tutti quei servizi erogati dal Comune e utilizzati in generale da tutti i cittadini per i quali non è possibile individuare un'utenza specifica. L'imposta principale unica (IMU) è la tassa sulla proprietà degli immobili, è dovuta solo per le prime case solo se considerate di lusso (A1, A8, A9) e si paga sempre per la seconda abitazione e altri immobili. IMU e TASU non sono la stessa cosa ma ci sono molte analogie tra le due imposte infatti la tasi e l'imu hanno la stessa base imponibile e analoghi criteri di calcolo, il periodo di proprietà di un immobile si calcola nello stesso modo, il calcolo procede per mesi e si conteggia il mese intero quando si ha la proprietà per almeno 15 giorni, ogni comproprietario paga in ragione della quota di possesso e ne caso sia occupante o meno, sono simili anche le regole per le case assegnate al coniuge superstite che ha l'obbligo integrale di versare la Tasi, infine i fabbricati rurali e strumentali hanno un trattamento di favore per quanto riguarda sia l'Imu che la Tasi. Quale tributo sui servizi locali, la Tasi si applica anche agli inquilini, la quota a carico dell'occupante è tra il 10% e il 30%, ma se la delibera comunale non lo specifica, si applica in automatico il 10%, nell'Imu anche nel caso di locazione di una stanza, la casa è considerata abitazione principale mentre nella tasi, l'inquilino paga una quota del tributo con aliquota dell'abitazione principale, sono chiamati a versare la Tasi anche gli inquilini degli alloggi ex lacp che non rispondono ai requisiti di alloggio sociale, il tributo va determinato con le aliquote stabilite per gli altri immobili e poi diviso tra inquilino e proprietario. Per le cooperative edilizie, l'imposta è interamente a carico della cooperativa in virtù del principio per cui ogni volta che si può parlare di abitazione principale, l'obbligo ricade sul proprietario, per quanto riguarda la Tasi, i terreni agricoli sono sempre esenti, mentre l'esenzione nel caso dell'Imu vale solo per quanto riguarda i terreni incolti e quelli collocati nei cosiddetti comuni montani.