CONTATORI DEL CALORE NEI CONDOMINI, COME APPLICARE LE DETRAZIONI FISCALI

Entro il 31 Dicembre2016 tutti i condomini devono installare sistemi di contabilizzazione del calore per misurare l'effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda delle singole unità immobiliari o di sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore. L'agenzia delle Entrate ha diffuso una circolare con delle risposte in merito ad alcune domande relative alle spese che possono essere detratte formulate dai Caf e da operatori di settore. Queste spese sono ammesse alla detrazione prevista per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio dal momento che sono finalizzate al risparmio energetico. Per le spese sostenute fino al 31 Dicembre 2016 vi è una detrazione del 50% per un importo massimo di € 96.000. La circolare dice in sostanza che in ogni appartamento di un condominio dovrà installare un contatore individuale per misurare l'effettivo consumo di calore o di raffreddamento o di acqua calda nella misura in cui sia tecnicamente possibile, efficiente in termini di costi proporzionato rispetto ai risparmi energetici potenziali. Qualora l'uso di questi contatori non sia tecnicamente possibile o non sia efficiente in termini di costi, sono installati sistemi di termoregolazione e contabilizzazione del calore individuali per misurare il consumo di calore in corrispondenza a ciascun radiatore posto all'interno delle unità immobiliari. Se i dispositivi in questione sono installati con sostituzione integrale o parziali di impianti di climatizzazione invernare esistenti con impianti ad alta efficienza, le spese relative sono già ammesse alla detrazione per interventi di riqualificazione energetica pari al 65% delle spese stesse per un valore massimo della detrazione di € 30.000, se i dispositivi sono installati senza che sia sostituito l'impianto di climatizzazione invernale, le spese relative sono ammesse alla detrazione spettante nella misura attuale del 50% trattandosi di intervento finalizzato al conseguimento del risparmio energetico.