TROGHI (RIGNANO SULL' ARNO) appartamento di 3,5 vani

TROGHI (RIGNANO SULL' ARNO) appartamento di 3,5 vani

zona Troghi - Rignano Sull'Arno ( Firenze)

In vendita – Appartamento panoramico e luminoso a Troghi (Rignano sull’Arno), immerso nel verde e nella storia
Nel cuore di Troghi, piccola località nel comune di Rignano sull’Arno, proponiamo in vendita un appartamento al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, in un contesto residenziale estremamente tranquillo e ricco di fascino. L’immobile è circondato dal verde delle colline toscane, in una zona che conserva tutto il sapore della campagna pur essendo ben collegata a Firenze, Rignano e Bagno a Ripoli.
Una peculiarità che rende ancora più affascinante questa proprietà è la posizione nei pressi di un antico ponte in pietra, noto per aver visto – secondo la tradizione – il passaggio di Annibale e del suo seguito di elefanti durante le sue campagne militari. Un dettaglio storico che aggiunge valore e unicità al contesto.
Caratteristiche dell’immobile:
Superficie distribuita su 3 vani e mezzo
Ingresso su disimpegno, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, angolo studio funzionale, bagno finestrato e ripostiglio/lavanderia
Due balconi, ideali per godere della vista sulle colline circostanti
Cantina privata al piano seminterrato (circa 5 mq)
Box auto esclusivo di circa 9 mq al piano terra, all’interno della zona condominiale
L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma può beneficiare di lavori di rimodernamento secondo il gusto e le esigenze dell'acquirente. La sua luminosità naturale, unita all’ottima esposizione e alla silenziosità dell’ambiente, lo rendono un luogo ideale per chi cerca una casa accogliente, lontana dal caos urbano ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
Posizione strategica:
A pochi minuti in auto da Rignano sull’Arno e Bagno a Ripoli
Collegamenti rapidi con Firenze, rendendolo perfetto anche come prima casa per pendolari o come seconda residenza immersa nel verde
Nelle vicinanze: aree naturali, sentieri per escursioni, servizi essenziali e scorci panoramici tipici della campagna toscana
Perché scegliere questo immobile:
Contesto riservato e verdeggiante
Ottima esposizione e luminosità
Presenza di cantina e box auto
Fascino storico e paesaggistico unico
Prezzo interessante con ampi margini di personalizzazione
Ape in attesa definizione.

Troghi – Comune di Rignano sull’Arno (FI)
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Un rifugio nel verde, a pochi chilometri da Firenze.