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Classe energetica A4
Appartamento in vendita a Fiesole Firenze PIAN DI MUGNONE
zona Pian di Mugnone - Fiesole ( Firenze)
Pian di Mugnone - Ampio Appartamento al Piano 2 di villino con sole 3 unità dotato di posto auto e box. Lavori di efficientamento energetico già eseguiti. Classe Energetica A4. ESCLUSIVAPian di Mugnone è una frazione del comune di Fiesole.
E’ molto ben collegata alla città di Firenze, raggiungibile in 10 min d’auto (piazza delle Cure) percorrendo la via Faentina ; comodissima anche la fermata del treno regionale, raggiungibile a piedi dall’abitazione, che porta anche alla stazione SMN.
Il Villino è in via XXV aprile, in posizione collinare, nel tratto ai piedi della collina che porta a Fiesole.
Si tratta di un edificio disposto su 3 piani (T-1-2) con 3 sole unità abitative.
2 unità abitative (quella al P2 offerta in vendita e quella al PT non in vendita) hanno accesso da un proprio civico su strada che porta al resede (con spazi separati tra loro).
L’altra unità (non in vendita) è al piano primo ed ha accesso da un proprio numero civico (40 metri oltre il precedente) ed è completamente separata dalle altre 2.
L'appartamento è al piano secondo, che si raggiunge con una scala esterna (ma abbiamo una Autorizzazione paesaggistica, per realizzare un ascensore esterno).
DISPOSIZIONE AMBIENTI:
- loggiato
- ampio ingresso
- soggiorno triplo con caminetto
- cucina abitabile
- ripostiglio
- 2 camere matrimoniali
- 1 bagno
una splendida scala a vista porta al piano superiore (sottotetto) dove abbiamo:
- 2 stanze, ognuna illuminata da una velux a tetto
- bagno/lavanderia con velux a tetto
- locale tecnico
Completano la proprietà una porzione del resede al Piano Terra, due posti auto scoperti e un box auto di 14 mq.
L'appartamento è in buono stato manutentivo.
LAVORI DI EFFICIENTAMENTO ENERGETICO già eseguiti
- Pareti esterne isolate mediante sistema a cappotto termico, installato su lato esterno pareti
- Infissi esterni nuovi
- Coperture completamente rinnovate, mediante la sostituzione degli elementi strutturali e la realizzazione di una coibentazione ventilata sulle falde
- Impianto dotato di pompa di calore ad alta efficienza, per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento/condizionamento, l’impianto di produzione acqua calda sanitaria è integrato con collettore solare.
- Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, completo di sistema d’accumulo
- Stazione di ricarica veicoli elettrici
Rif: TV25-PIAN DI MUGNONE-P2
Appartamento
210 Mq
8 Vani
Giardino 250 mq
A4
4 Camere
2 Bagni
Garage
€ 640.000
Prezzo precedente € 670.000,00
Prezzo ribassato di € 30.000,00
4,5%
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif TV25-PIAN DI MUGNONE-P2
Prezzo € 640.000
Provincia Firenze
Comune Fiesole
Zona Pian di Mugnone
Vani 8
Camere 4
Bagni 2
Classe energetica
A4 (DL 90/2013)
Piano 2 / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 1960
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Ingresso condominiale
Occupazione al rogito libero
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 2° piano | 180 Mq | 180 Mqc |
| Soffitta collegata - 3° piano | 60 Mq | 30 Mqc |
| Accessorie | ||
| Box non collegato - piano terra | 14 Mq | 7 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 250 Mq | 36 Mqc |
| Loggia - 2° piano | 20 Mq | 7 Mqc |
| Posto auto scoperto | 50 Mq | 10 Mqc |
| Totale | 270 Mqc | |
Foto
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Cedo Immobiliare
Corso Tintori 23/r 50122 FIRENZE (FI)
Corso Tintori 23/r 50122 FIRENZE (FI)
C.F.: BLLGUO64R13E379V
P.IVA: 06425690481
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