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Classe energetica G
EPI: 175 kwh/m2 anno
S.ANDREA PRESTIGIOSA VILLA VISTA MARE PISCINA POSTI AUTO
zona Sant'Andrea - Marciana ( Livorno)
Nel comune di Marciana, nei pressi della bellissima spiaggia di Sant’Andrea, a 400 metri dal mare, con vista mare strepitosa, proponiamo questa splendida villa di design, di recente ristrutturazione, con piscina e grande giardino piantumato, e con accesso diretto ad un sentiero che conduce in 5 minuti al mare.La posizione è molto tranquilla e nel verde, con affacci sul mare e sulla collina, ma i servizi, ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi.
La villa è attualmente divisa in due unità su due piani, con possibilità di unirli in un'unica abitazione aprendo il vano scala.
Al piano superiore abbiamo un salone con accesso, attraverso le porte vetrate, alla grande terrazza con lounge e piena vista mare, una cucina e, una camera matrimoniale con vista mare e accesso alla grande terrazza, una camera a due letti e un bagno con vista sul giardinetto degli agrumi.
Al piano inferiore abbiamo un salone con grandi vetrate verso il mare e accesso alla terrazza con loggia ammobiliata. Adiacente una cucina e una grande camera con vano armadio e un letto a castello e un bagno grande, un’altra camera con bagno e accesso alla terrazza.
Immerso nel verde, il giardino è completamente recintato con cancello elettrico e cancello accesso al mare dal giardino, comprende circa 2.300 mq e ospita una bellissima piscina con lounge e vista mare.
Al piano inferiore si trova uno stagno con pesci e tartarughe.
Il giardino è adornato dai caratteristici muri a secco e terrazzamenti. L’accesso carrabile è automatizzato con un grande cancello che dà accesso a diversi parcheggi sulla proprietà. La villa è dotata di un pozzo che alimenta la piscina e la villa, e una grande cisterna di cumulo.
La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e pompa di calore, stufa svedese con canna fumaria, aria condizionata.
Rif: 3506-V
Villa
200 Mq
10 Vani
Giardino 2.300 mq
G
5 Camere
3 Bagni
€ 1.950.000
Prezzo precedente € 1.790.000,00
Prezzo aumentato di € 160.000,00
8,9%
Dettaglio immobile
Contratto Vendita
Rif 3506-V
Prezzo € 1.950.000
Provincia Livorno
Comune Marciana
Zona Sant'Andrea
Indirizzo
Vani 10
Camere 5
Bagni 3
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI 175 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Condizionamento si
Cucina semiabitabile
Soggiorno Doppio
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 400 mt
Vista mare si
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 80 Mq | 80 Mqc |
| Sup. Principale - piano terra | 120 Mq | 120 Mqc |
| Accessorie | ||
| Giardino villa collegato | 2.300 Mq | 34 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 100 Mq | 14 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 160 Mq | 20 Mqc |
| Loggia - 1° piano | 33 Mq | 10 Mqc |
| Portico/Patio - 1° piano | 34 Mq | 16 Mqc |
| Loggia - piano terra | 43 Mq | 11 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra | 14 Mq | 5 Mqc |
| Terrazza collegata scoperta - piano terra | 120 Mq | 16 Mqc |
| Portico/Patio - piano terra | 28 Mq | 9 Mqc |
| Totale | 335 Mqc | |
Foto
PIANO TERRA
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PIANO TERRA
PIANO TERRA
PIANO TERRA
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PIANO PRIMO
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Il Poggio di Signa di Ezio Bigazzi e C.
Via Roma 231/A 50058 SIGNA (FI)
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P.IVA: 05010270485
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