Villa in vendita a Marciana zona Procchio (Livorno)

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Classe energetica G

EPI: 175 kwh/m² anno

VILLA SIGNORILE A PROCCHIO GIARDINO E VISTA MARE

zona Procchio - Marciana ( Livorno)

In zona collinare ma vicinissima alla spiaggia di Campo all'Aia e Procchio ed a tutti i servizi proponiamo questa bellissima villa signorile che offre anche due comodi posti macchina di fronte alla spiaggia di Procchio.
La villa misura circa 200 mq..
La casa è circondata da un giardino di mq. 7000 tenuto in maniera impeccabile nel quale troviamo alberi ombreggianti fiori ulivi e alberi da frutta ed è rifinito con bellissimi muretti in pietra secco.
La casa principale è composta al piano terra da una zona giorno doppia con grande camino cucina abitabile e un bagno, tutta affacciata sui terrazzamenti esterni e sul giardino. Una porzione della casa è destinata a dependance con studio camera da letto e bagno. Al primo piano abbiamo tre camere matrimoniali con bellissimi affacci sul mare e due bagni, per un totale di 4 camere matrimoniali un letto singolo nello studio e 4 bagni.
La villa è dotata di più ingressi con cancelli automatici, adiacente ad un' ingresso abbiamo una costruzione in legno di circa 80 mq. con tre camere da letto e tre bagni, con grande patio, la struttura attualmente costruita in legno è trasformabile in muratura.
In giardino, c'è un grande patio per grandi tavolate un barbecue, un bagno esterno, locali tecnici due grandi magazzini e due pozzi, irrigazione automatica e impianto di video sorveglianza.
La villa è riscaldata con impianto a gpl e sono presenti condizionatori in tutte le stanze
Ristrutturata 9 anni e sempre mantenuta perfettamente si presenta in condizioni ottime, le finiture sono di pregio.

Rif: 3485-V

Villa

350 Mq

12 Vani

Giardino 7.000 mq

G

7 Camere

7 Bagni

€ 1.250.000

Prezzo precedente € 1.200.000,00

Prezzo aumentato di € 50.000,00

4,2%

Dettaglio immobile

Contratto Vendita

Rif 3485-V

Prezzo € 1.250.000

Provincia Livorno

Comune Marciana

Zona Procchio

Indirizzo

Vani 12

Camere 7

Bagni 7

Classe energetica G (DL 192/2005)

EPI 175 kwh/m² anno

Piano terra / 2

Livelli 2

Riscaldamento autonomo

Condizioni ottime condizioni

Arredato si

Condizionamento si

Cucina abitabile

Soggiorno Doppio

Canna fumaria si

Ingresso indipendente

Occupazione al rogito libero

Distanza dal mare 500 mt

Vista mare si

Consistenze

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Principali
Sup. Principale - piano terra	200 Mq	200 Mqc
Sup. Principale - piano terra	80 Mq	80 Mqc
Magazzino - piano terra	20 Mq	20 Mqc
Magazzino - piano terra	50 Mq	50 Mqc
Accessorie
Terrazza collegata scoperta - piano terra	150 Mq	19 Mqc
Locali tecnici - piano terra	8 Mq	1 Mqc
Giardino appartamento collegato	7.000 Mq	91 Mqc
Portico/Patio - piano terra	30 Mq	9 Mqc
Totale		470 Mqc