Appartamento in stile rustico toscano nel centro dell’antico abitato di Montevettolini

Agli amanti dei borghi antichi che non vogliono rinunciare alla vicinanza dei servizi, suggerisco l’acquisto di questo appartamento completamente ristrutturato in stile rustico pochi anni orsono utilizzando materiali, impianti ed accessori lavorati a regola d'arte.

L’appartamento si trova a Montevettolini, antico e piccolo borgo sovrastante Monsummano Terme di cui ne è il capoluogo. Nel fascino del paesino, il FAI gestisce la rinomata villa medicea oggi Villa Borghese; da qui, in 5 minuti di strada si arriva all’elegante Golf Club Montecatini o alla Grotta Giusti patrimonio di bellezza ovunque rinomato.

L’appartamento mansadato è posto all'ultimo di due piani e non ha spese di gestione condominiale.
L’andito di ingresso, dando respiro agli ambienti, disimpegna la cucina dal soggiorno dove fa bella mostra di sé una stufa a legna. Travi, travicelli e mezzane fanno subito sentire a chi entra il calore di casa ricordando che si è in Toscana, patria del buon vino e dell’eccellente olio d’oliva.
Accessoriata di due finestre, la camera è spaziosa e arricchita da una stufa a pellet e dall’aria condizionata con splitter inverter caldo/freddo; la pietra faccia vista contrasta con le parti intonacate esaltando il materiale naturale.
Il bagno è funzionale, accessoriato di una bella doccia; il ricambio naturale dell’aria è garantito da una finestra.

L'appartamento è venduto parzialmente arredato.

La proprietà infine si completa di una ampia rimessa che funge anche da lavanderia, dove si può stivare legna e pellet, oltre alle cose di utilizzo meno quotidiano.

Classe Energetica F - Ipe 285,28 kWh/m2a

Categoria Catastale A/4, Classe 2, Consistenza Catastale 3,5 vani, Sup. Cat. 69 mq, escluse aree scoperte 69 mq, Rendita Catastale € 155,45.
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza 16 mq, Superficie Catastale 23 mq, Rendita Catastale € 47,10.

Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale.
L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

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