Terratetto in vendita a Firenze zona Rovezzano

Via di Montalbano - in posizione collinare, alle pendici di SETTIGNANO, in antico complesso del XVII secolo con splendido giardino all’italiana celebrato dal D'Annunzio, proponiamo un terra-tetto indipendente di 6 vani, con ampio giardino, box auto e 3 posti auto. RISTRUTTURATO.

LA POSIZIONE
Via di Montalbano è nella zona Sud della città, alle pendici delle colline di Settignano.

Si raggiunge in pochi min. dal centro città, percorrendo la via aretina Nuova e superata la linea ferroviaria, girando per il Castello di Montalbano.

IL COMPLESSO IMMOBILIARE

L'antico complesso immobiliare è stato edificato nel 1640, circondato da splendidi giardini all’italiana, con viali verdi, laghetti, statue, boschetti, fontane ed una cappella consacrata.

Il parco ha un estensione di circa 2 Ha.

All’interno del complesso recintato abbiamo anche una zona dedicata a posti auto (3 di proprietà); subito fuori un parcheggio per gli ospiti. E' presente anche un grande parcheggio ospiti, posto subito fuori dalla zona recintata.

La ristrutturazione è stata completata negli anni 90.

L’UNITA’ IMMOBILIARE

Si tratta di un terra-tetto, con accesso indipendente pedonale, ed uno carrabile che porta al grande box di 50 mq, ideale per 3 vetture.

E' libero su 2 lati, ma con grande indipendenza dalle unità attigue.

Di proprietà esclusiva abbiamo un giardino recintato, di circa 700 mq, dove troviamo una splendida vasca ed alcuni alberi da frutto.

Il terra-tetto è disposto 2 livelli, piano T e 1.

DISPOSIZIONE AMBIENTI

Piano Terra:
- ampia zona giorno costituita da soggiorno e sala da pranzo, comunicanti, con al centro abbiamo uno splendido camino
- cucinotto, da cui si accede ad una comoda lavanderia
- camera matrimoniale
- bagno (non finestrato)
soggiorno, sala da pranzo e cucina sono dotati di grandi portefinestre affacciati sul giardino esclusivo e sono particolarmente luminosi.

una scala a vista porta al piano primo dove abbiamo:
- soppalco abitabile affacciato sulla zona giorno
- camera da letto (attualmente adibita a studio)
- camera padronale con ampia stanza guardaroba in soppalco e bagno en-suite

da questa camera si accede ad una grande terrazza con una vista mozzafiato sul castello Montalbano.

La superficie abitativa ha una consistenza di 180 mq SUL, circa 150 mq utili.

Le finiture sono di assoluto livello, le dotazioni complete.

Termo autonomo, aria condizionata nella camera matrimoniale, sofisticato impianto di allarme.

I soffitti sono con travi a vista, i pavimenti in splendido cotto.

Le acque piovane sono raccolte in una cisterna e riciclate per l'impianto di irrigazione automatica.

Le condizioni sono ottime.