Colonica in vendita a Vinci zona Vitolini

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Rif: 1062085/7897-02

VINCI

FIRENZE | Vitolini € 515.000
  • Colonica
  • Vendita
  • 200 Mq
  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • Garage
  • EPI: 121,75 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: D

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Video
Rif.Ag. 7897-02 - PRENDI UN BORGO TIPICO TOSCANO, UNA VILLA DEL '900 E UNA VISTA MOZZAFIATO... Il risultato? Una casa dal fascino eterno quella che noi chiamiamo "La Villa Fuori dal Tempo" Una POSIZIONE collinare e panoramica che non ha eguali e che permette di dominare il Comune di Vinci e Cerreto. In alcune giornate si riesce ad intravedere perfino il mare. Una STRUTTURA del '900, dalla sagoma inconfondibile e evocativa. Una STORIA di grande fascino, che parla di vecchi frantoi e strade attraversate da calessi trainati da cavalli. Una RISTRUTTURAZIONE recente, che donerà altri secoli di vita a questo immobile unico. Chiamaci per scoprire tutte le caratteristiche di questo immobile! IN COLLINA FASCINO ETERNO STILE RUSTICO TOSCANO RISTRUTTURAZIONE MODERNA GLI SPAZI: La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq. La superficie commerciale è di circa 275 mq. Il prezzo al mq è di circa 1.872 Euro. LE STANZE: L'immobile è così suddiviso: Al piano terra: - Giardino con barbecue e forno in muratura - Ingresso - Salone - Cucina/ Pranzo con camino e forno - Camera matrimoniale - Lavanderia - Bagno Al piano primo (con possibile ingresso autonomo): - Cucina - Camera Matrimoniale 1 - Camera Matrimoniale 2 - Bagno Al secondo piano: - Tre locali ad uso sgombero (al grezzo) CATASTO E URBANISTICA L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 1.074,23 Euro. IL CONTESTO: La villa, libera su tre lati si trova a Vitolini in posizione collinare all'interno di un piccolo borgo. Fa parte di un più ampio fabbricato con altre quattro abitazioni, tutte mantengono l'inconfondibile stile rustico toscano. A pochi chilometri dal centro del paese, a 5 chilometri da Vinci, a 10 chilometri da Empoli. ALTRI DETTAGLI: L'immobile, costruito ante '900, ha subito diversi interventi di ristrutturazione (sostituzione degli infissi, cappotto interno, impianto idraulico, pavimenti del piano terra, installazione allarme, video sorveglianza, condizionatori) Manutenzione dei materiali originali (facciate, travi in legno). L'immobile è attualmente riscaldato/raffrescato con due pompe di calore, stufe a pellet, e GPL. PERCHÉ È IN VENDITA? I proprietari hanno curato il loro immobile per anni, adesso sono cambiate le loro esigenze e vogliono trasferirsi altrove. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una casa in collina ... a chi cerca un immobile dal fascino eterno ... a chi cerca una casa in stile rustico toscano PUNTI DI FORZA: 1) IN COLLINA 2) INDIPENDENTE 3) VISTA MOZZAFIATO Non perdere questa occasione, chiamaci subito! Euro 515.000 TRATTABILI (Rif. 7897-02)
Rif 1062085/7897-02
Prezzo € 515.000
Provincia Firenze
Comune Vinci
Zona Vitolini
Superficie 200 mq
Vani 13
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica D (DL 192/2005)
EPI 121,75 kwh/m2 anno
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Arredato si
Garage 46 mq
Cantina si
Condizionamento si
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Ultimo piano si
Mansarda si
Ingresso indipendente

Maggiori informazioni

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