RUFINA - AUTENTICO CASALE TOSCANO DA RISTRUTTURARE CON FIENILE IN POSIZIONE PANORAMICA

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Rif: SMN131P

PONTASSIEVE

FIRENZE € 475.000
  • Colonica
  • Vendita
  • 594 Mq
  • 6 Camere
  • 5 Bagni
  • Giardino 0 Mq
  • Garage
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Consistenze
  • Mappa
  • Video
Pontassieve - Alle pendici del Monte Giovi - proponiamo in Vendita un autentico casale toscano, completamente in pietra, da ristrutturare, immerso nel verde e in posizione panoramica a soli 5 minuti da tutti i servizi principali.

L’ antico complesso poderale, denominato “La Lastra” è costituito da tre immobili, per una superficie lorda di circa mq. 680, consistente in un corpo di fabbrica principale e due annessi rurali ed intorno è individuabile un terreno di circa 4/5000 mq, da destinare ad uso giardino ed esclusivo resede.

Situato in posizione dominante con vista suggestiva su tutta la valle di Sieve, offre uno degli scenari più rappresentativi ed incontaminati delle colline del Chianti Rufina, in luogo soleggiato e panoramico, dal sapore unico.
Nel corpo principale (366 mq lordi / 244 mq calpestabili) con ingresso da valle, vi sono cucina e tinello al piano terreno, mentre al primo piano vi sono un disimpegno, quattro camere ed un bagno.
Al piano terreno con ingresso adiacente l’abitazione, troviamo il forno ed un locale ad uso ripostiglio; dal lato verso il fienile, si accede alla stalla per ovini, mentre dal lato opposto vi è l’ex cantina poderale. Sempre al primo piano, vi è un locale con acceso indipendente con scale esterne, adibito nel passato a pollaio; con accesso dall’abitazione vi sono tre locali magazzini.

Gli annessi rurali sono due, di cui, un immobile di grossa dimensione (203 mq lordi / 144mq calpestabili), composto da stalla, annesso trinciatolo, loggia per ricovero attrezzature e bagno/wc esterno. Al piano sovrastante vi è un ampio fienile.
Inoltre vi è una piccola costruzione (93 mq lordi / 64 mq calpestabili), dirimpetto l’edificio principale,con due stalletti per suini seminterrati e sovrastante piccola abitazione, composta da due stanze e bagno/doccia.

Lo stato di conservazione degli immobili è buono, fino al 1985 è stato abitato da una famiglia mezzadrile; da quella data in poi le abitazioni sono state locate a terzi.

Il complesso è vicino alla strada comunale ed è servito da un tratto di strada vicinale asfaltata.

I tre immobili si presentano da ristrutturare ma con enormi potenzialità, possiamo fornire dei progetti di ristrutturazione che rendono molto bene il risultato ultimo, si tratta di oggetti unici nel loro genere di grande sapore toscano, circondati dalla quiete delle vigne e dalla campagna aperta.

Ben serviti da tutti i principali servizi come ad esempio la ferrovia ed a pochi kilometri paese.
Possibilità di inserire una piscina e di acquistare ulteriore terreno.

Saremo lieti di fornire maggiori indicazioni contattando l'agenzia.

Richiesta Euro 475.000
Rif SMN131P
Prezzo € 475.000
Provincia Firenze
Comune Pontassieve
Superficie 594 mq
Superficie produttiva 276 mq
Vani 16
Camere 6
Bagni 5
Classe energetica G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento inesistente
Condizioni da ristrutturare
Garage 70 mq
Giardino
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ingresso indipendente
Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 130 Mq 130 Mqc
Sup. Principale - 1° piano 130 Mq 130 Mqc
Sup. Principale - piano terra 57 Mq 57 Mqc
Magazzino - piano terra 94 Mq 95 Mqc
Magazzino - piano terra 13 Mq 13 Mqc
Magazzino - piano terra 36 Mq 36 Mqc
Magazzino - piano terra 44 Mq 44 Mqc
Magazzino - piano terra 89 Mq 89 Mqc
Terreno accessorio - piano terra 9.000 Mq 110 Mqc
Box collegato - piano terra 70 Mq 42 Mqc
Totale 746 Mqc

Maggiori informazioni

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