Splendido casale in pietra di pregio in vendita con 4 ettari di terreno e piccolo vigneto a Casole d’Elsa.

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Rif: 506

CASOLE D'ELSA

SIENA | MENSANO € 880.000
  • Rustico casale
  • Vendita
  • 240 Mq
  • 2 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino 40000 Mq
  • EPI: 40,625 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: A

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Posto su una terrazza naturale dominante un paesaggio da sogno si trova questo splendido casale in pietra di pregio in vendita con 4 ettari di terreno e piccolo vigneto a Casole d’Elsa.

La proprietà si trova ai piedi del borgo di Mensano raggiungibile in 10 minuti a piedi, un caratteristico agglomerato di case in pietra abbarbicato su una vetta rocciosa le cui prime note storiche ne fanno risalire l’origine a prima dell’anno Mille. A pochi chilometri da Casole d'Elsa, Mensano si affaccia su uno strapiombo roccioso che apre lo sguardo verso le Colline Metallifere, offrendo un panorama davvero mozzafiato. Il silenzio assoluto che accompagna la passeggiate nel borgo, pur abitato e perfettamente conservato, fanno calare il visitatore in un’atmosfera senza tempo, in cui la frenesia delle città sembra essere molto più distante.

Nel 2011 il casale in pietra è stato oggetto di un meticoloso ed appassionato restauro eseguito da parte dell’attuale proprietario che, complici le intuizioni di un brillante architetto, rappresenta un eccellente esempio di come combinare il carattere di una tradizionale casa colonica Toscana con elementi moderni in armonioso contrasto tra loro offrendo essenzialità, ottimo utilizzo degli spazi e valorizzazione dei materiali. I muri in pietra faccia a vista si alternano a quelli intonacati a calce naturale, le travi di acciaio a quelle tradizionali di castagno ed i pavimenti in cotto fatto a mano della zona notte contrastano con le superfici lisce della zona giorno. Ad aiutare questo bel connubio tra antico e moderno gioca un ruolo fondamentale il panorama che emoziona per la sua bellezza da ogni affaccio della casa, in ogni stagione dell’anno ed ogni momento della giornata, con i raggi solari che penetrano all’interno grazie alle ampie superfici vetrate ed alla perfetta esposizione a sud.

Il casale misura 240 mq e si sviluppa su due livelli: al piano terra, da una bella apertura ad arco, si accede al soggiorno ampio e luminoso con camino, tre gradini e si entra nella cucina con isola centrale, da qui si passa in sala da pranzo ricavata nella veranda completamente finestrata ed annesso pergolato, poi troviamo una stanza ora utilizzata come palestra ma che può essere adibita a camera singola ed infine un bagno con doccia; tramite l’originale scala centrale in acciaio si procede al piano superiore, l’ampio disimpegno è utilizzato come studio, poi troviamo un bagno con doccia e due camere matrimoniali di generose dimensioni, l’altezza dei soffitti ha consentito di realizzare in entrambe dei comodi soppalchi, la camera principale è dotata di cabina armadio posta sotto il soppalco ed annessa troviamo la splendida sala da bagno privata con doccia e grande vasca centrale integrata nel pavimento da cui è possibile ammirare il paesaggio delle dolci colline circostanti; al piano seminterrato si trova la cantina raggiungibile tramite la scala interna.
Nel vano tecnico, avente accesso dall’esterno, sono alloggiati gli impianti con la caldaia alimentata a biomassa. Questo tipo di alimentazione, abbinata ai pannelli solari e fotovoltaici, al tetto coibentato e ventilato, agli infissi ad alta efficienza ed al sistema di riscaldamento a pannelli radianti consente all’immobile di raggiungere la ragguardevole classe energetica “A”.
E’ possibile realizzare una piscina ed una depandance di 60 mq staccata dal fabbricato oltre a 120 mq di volume parzialmente interrato in cui poter realizzare vani di servizio all’abitazione ed eventualmente un’area wellness. Questi nuovi volumi da realizzare beneficerebbero di ampie superfici vetrate per valorizzare al meglio la stessa incredibile posizione panoramica della colonica.

Sul terreno di pertinenza sono presenti un vigneto di 6.000 mq che produce circa 300 litri di vino e 30 piante di ulivo. L’accesso alla proprietà è particolarmente agevole dalla strada asfaltata.

Le principali distanze sono: Mensano, con i primi servizi e ristorante, 500 metri, Casole d’Elsa 8 km, Siena 40 km, Fir
Rif 506
Prezzo € 880.000
Provincia Siena
Comune Casole d'Elsa
Zona Mensano
Superficie 240 mq
Vani 6
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica A (DL 192/2005)
EPI 40,625 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ristrutturato
Cantina si
Parcheggio si
Giardino esclusivo 40.000 Mq
Cucina abitabile
Terrazza si
Ingresso indipendente

Maggiori informazioni

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