MONTECATINICASA

Rif P3530

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Descrizione

Villa di oltre 230 mq disposta su due livelli, composta da bel salone con vista sulla vallata, ampia cucina, 4 camere, 3 bagni, oltre cantina/lavanderia, garage, veranda di 35 mq, ed esterno di circa 2500 mq.

Si arriva alla proprietà da uno stradello privato; un cancello automatizzato permette l’accesso nel resede in autobloccanti frontale alla casa. Di fianco una rampa conduce al grande garage sottostante la villa.

L’ingresso della casa è su un salottino che disimpegna la grande cucina con la zona pranzo e il salone dove spiccano il focolare e il forno per il pane e la pizza.
Una scala permette di scendere al piano sottostante dove trovano spazio la camera padronale con la sala da bagno en suite, ulteriori tre camere e due bagni.

L’ampia cantina è adibita a lavanderia ed è collegata direttamente al garage con portone basculante automatizzato.

Recentemente è stato installato un moderno impianto di riscaldamento e produzione di acqua sanitaria con una caldaia a pellet, ed è stata sostituita la caldaia a gasolio. Infissi in legno e vetri doppi con persiane in legno.

Esternamente la veranda di circa 35 metri è dotata di barbecue per allegre serate estive in compagnia godendo di un panorama fantastico. Completa la proprietà un giardino sottostante la casa.

Classe Energetica A2 – 67 kWh/m2a

Categoria Catastale A/7, Classe 2, Consistenza Catastale 12 vani, Sup. Cat. 244 mq – tot. Aree scoperte 234 mq, Rendita Catastale € 1.270,48
Categoria Catastale C/6, Classe 4, Consistenza Catastale 31 mq, Sup. Cat. 32 mq, Rendita Catastale € 65,64

L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento.

Goraiolo è una frazione del Comune di Marliana situato a 763 m. s.l.m., distante 5 Km da Marliana, 15 Km da Montecatini Terme, 24 Km da Pistoia, 15 Km da Pescia. Aeroporto Pisa 70 Km (1 ora di auto), Aeroporto Firenze 55 Km, località sciistica Abetone 40 Km.

Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni.
Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054.

Dettagli

Rif P3530
Prezzo € 395.000
Provincia Pistoia
Comune Marliana
Superficie 234 mq
Vani 6
Camere 4
Bagni 3
Classe energetica A2 (DL 90/2013)
EPgl,ren 222,7 kwh/m2 anno
Piano terra / 2
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 1985
Garage doppio (351 mq)
Cantina 10 mq
Parcheggio 40 mq
Giardino esclusivo 2.500 mq
Cucina abitabile
Soggiorno Triplo
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero