• 12 marzo

  Mercato immobiliare: focus sul centro di Firenze

  La città è sempre più ricca di turisti in cerca di affitti brevi: l’80% delle persone che sono interessate ad acquistare lo fanno con il fine di investire, mentre soltanto il 20% cerca un immobile come residenza principale

  

  Una panoramica sullo stato di salute del mercato immobiliare dell’intera Toscana utile a dimostrare che, dopo anni di stallo, stanno lentamente aumentando le compravendite nonostante i prezzi rimangano stabili o siano ancora in leggero ribasso.

  Questo è il focus della nuova rubrica che Rete Toscana Casa ha deciso di creare come una sorta di vademecum sia per i professionisti del settore immobiliare sia per tutti coloro che sono interessati a vendere o acquistare casa.

  Questa settimana ad illustrare l’andamento del mercato contestualmente al territorio sul quale opera è Maurizio Di Cara, membro fondatore della grande famiglia di Rete Toscana Casa e socio insieme alla socia Vania Vegni dell’agenzia San Frediano Immobiliare, ubicata in uno dei piu popolari quartieri storici di Firenze.

  "Mi occupo da 29 anni di vendite ed affitti di immobili nel centro di Firenze e posso affermare che l’80% delle persone che sono interessate ad acquistare un immobile in centro, prevalentemente italiane, lo fanno con il fine di investire in questa meravigliosa città d’arte sempre ricca di molti turisti in cerca di affitti brevi; mentre soltanto un 20% è interessato all’acquisto di un immobile come residenza principale e i prezzi per un trilocale ristrutturato si aggirano sui 5mila euro al metro quadro”.

  “In questi giorni – prosegue Maurizio Di Cara – con la situazione difficile che stiamo vivendo a causa del Coronavirus e con la borsa in calo, gli acquirenti sono più titubanti ed hanno più timore ad investire, ma il mattone rimane sempre un investimento sicuro e certo di capitalizzazione.  Se dovessi consigliare dove comprare sicuramente direi all’interno dei viali, considerato il centro storico di Firenze tutti gli immobili sono molto appetibili e non hanno mai fatto perdere denaro a nessuno in quanto sono molto richiesti affitti sia per studenti, sia per la notevole richiesta a scopo residenziale e anche per la grande affluenza turistica”.

  “Per quanto concerne lo sblocco dell’edilizia nel centro di Firenze – conclude Maurizio Di Cara - era vista dai costruttori e investitori come una buona opportunità per ripartire con l’edificazione e quindi di conseguenza con le successive vendite di immobili; io stesso mi aspettavo sicuramente delle compravendite più fluide, ma a causa del Coronavirus gli investitori sia italiani che stranieri continuano a dimostrare interesse e a comprare, ma con molto più timore rispetto a prima. L’emergenza-Coronavirus rende tutto incerto e in breve tempo potrebbero delinearsi scenari completamente diversi. Termino col mercato degli affitti, mi occupo principalmente di affitti di media e lunga durata e devo dire che c’è sempre molta richiesta grazie ai professionisti, lavoratori e studenti stranieri soprattutto del Polimoda che affittano appartamenti di fascia medio alta, posso tranquillamente affermare che siamo in carenza di immobili disponibili. Per quanto riguarda i prezzi un bilocale nel centro storico ha un canone tra gli 800 e i 1.000 euro mensili”.

  Autore: Scriba Press

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