TOSCANA - PUNTA ALA - VENDESI BELLISSIMO APPARTAMENTO CON GIARDINO E DUE POSTI AUTO COPERTI

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Rif: FP020

CASTIGLIONE DELLA PESCAIA

GROSSETO | PUNTA ALA € 520.000
  • Appartamento
  • Vendita
  • 125 Mq
  • 3 Camere
  • 3 Bagni
  • Giardino 400 Mq
  • EPI: 57,5 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: B

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
  • Video
Immerso tra le colline a poca distanza dal mare, dai principali servizi che offre il "Complesso Commerciale il Gualdo", nei pressi del prestigioso Golf Club di Punta Ala ed a meno di 2km dal porto turistico, VENDESI bellissimo e luminoso appartamento di mq 125 disposto su due livelli in villa bifamiliare con ingresso indipendente. Si accede alla proprietà da un bel cancello in ferro battuto che si trova ad un livello superiore rispetto all'ingresso dell'appartamento e del giardino che raggiungiamo con un'ampia e bella scalinata. Facendo in nostro ingresso nell'appartamento troviamo sulla nostra destra l'ampio soggiorno con angolo cottura che con le grandi vetrate a scorrimento permettono permettono l'accesso ad una incantevole e bella veranda di 40mq che si apre sul giardino privato di circa 400mq,.Tornando sui nostri passi a sinistra dell'ingresso si accede ad un grande studio, o camera matrimoniale, con un ulteriore accesso indipendente dall'esterno ed un bagno di servizio con doccia. All'esterno, immediatamente vicino all'ingresso dell'appartamento, si trova l'accesso all'ampio e comodo locale tecnico/lavanderia/cantina di circa 20mq. Rientrando nel soggiorno, spiccano le belle e ampie scale in marmo nero dello Zimbabwe e corrimano in ferro battuto, con le quali si accede alla zona notte del primo piano in cui si trovano due grandi e comode camere matrimoniali con bagno di cui una con armadio a muro ed una ampia e bella terrazza solarium aperta sulle verdi colline circostanti. Al piano stradale due comodi posti auto privati e coperti completano la proprietà. L'immobile fa parte di una delle ultime lottizzazioni ed è stata terminata nel 2007, particolare cura è stata prestata dal progettista nelle rifiniture, sia esterne, con il rivestimento in pietra composita, che interne, con le pareti rivestire in cartongesso, che ne hanno aumentato l'isolamento acustico oltre che termico, accorgimenti che danno un tocco di perfezione all'immobile. Tutti i locali sono dotati di zanzariere scorrevoli alle porte ed alle finestre e gli infissi sono in pvc color legno con aperture a vasistas. Predisposto per l'impianto di climatizzazione in tutte le stanze., attualmente servito con impianto di riscaldamento autonomo a gpl anche se predisposto per l'allaccio alla rete del gas metano sul fronte strada. Dotato di serbatoio da lt.2.000 con autoclave per quanto attiene l'impianto idrico dell'appartamento mentre il giardino ha un impianto di irrigazione automatico. Possibilità di costruire una piscina privata. A 10 km dall'Aviosuperficie di Punta Ala e 1,7 km dal mare. Distanze principali: 111 km da Siena - 180 km da Firenze - 128 km da Pisa - 13 mn da Isola d'Elba - 27 mn dal Giglio - 40 mn da Capraia - 56 mn da Bastia
Rif FP020
Prezzo € 520.000
Provincia Grosseto
Comune Castiglione della Pescaia
Zona Punta Ala
Superficie 125 mq
Vani 4
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI 57,5 kwh/m2 anno
Piano terra
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2007
Parcheggio coperto 40 mq
Giardino esclusivo 400 mq
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Terrazza 20 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare 1.000 mt

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