Villa in vendita a Gambassi Terme

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Rif: 921233/8949

GAMBASSI TERME

FIRENZE € 490.000
  • Villa
  • Vendita
  • 70 Mq
  • 2 Camere
  • 3 Bagni
  • EPI: Non disp.
  • Classe energetica: Non indicata

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Video
Rif.Ag. 8949 - CERCHI UNA VILLA RISTRUTTURATA CON PISCINA? Chiama subito per scoprirla insieme a noi! UNA CASA MODERNA, VESTITA DELLA TRADIZIONE TOSCANA CIRCONDATA DA UN PARCO PANORAMICO CLASSE ENERGETICA A2! IN BREVE: Questo annuncio che vedi si riferisce a un immobile rustico ubicato in una posizione collinare unica. Vista panoramica, privacy assoluta, e una bellissima piscina. IL PARCO: Il fabbricato è circondato su 4 lati da un grande parco privato panoramico di circa 1 ettaro. Da ogni punto del parco si gode di una splendia vista sulle colline di Gambassi. La protagonista del parco però è la grande piscina, dotata anche di jacuzzi. Dalla piscina, col bordo "a sfioro", si può ammirare un panorama bellissimo di colline, ulivi, e vigneti. COME È COMPOSTO? Il fabbricato, disposto su due livelli, ha una superficie netta di circa 70 mq. La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di circa 155 mq. Il piano terra è composto da un unico grande vano con bagno, utilizzabile come zona living e cucina. Tre ampie porte-finestre fanno del parco della villa l'estensione naturale del fabbricato. Un ampio portico si estende davanti alla cucina. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno in camera. Un ampio scannafosso circonda su due lati il fabbricato, garantendone la perfetta salubrità, e rappresenta un ottimo magazzino al servizio dell'abitazione. Giardino privato panoramico di circa 2.000 mq e ulteriore terreno per circa 8.000 mq. Il prezzo include l'arredamento attualmente presente. LA RISTRUTTURAZIONE: Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione di buon livello, che ha coniugato lo stile rustico toscano con le più moderne tecnologie. Tutte le finiture interne ed esterne sono assolutamente rispettose della tradizione: - cucina in muratura, in stile rustico, con finiture in mattoni e legno - pareti in pietra - travi a vista - scale e finiture in cotto - archi interni in muratura - portico abitabile in stile toscano Tuttavia l'immobile è assolutamente all'altezza degli standard abitativi moderni: - Risparmio energetico al top, con una classe energetica A2 (IPE = 63,20)!!! - 3 bagni - Infissi nuovi - Tetto nuovo - Pavimenti in gres di qualità - Rubinetteria ed elettrodomestici moderni Altri dettagli: - Ampio parcheggio privato - Riscaldamento a legna e/o elettrico (APE A2!!!) - Pozzo privato per l'irrigazione del giardino I SUOI PUNTI DI FORZA: - Ristrutturazione moderna - Autentica atmosfera toscana - Classe energetica A2 - Parco panoramico - Piscina con jacuzzi - Privacy assoluta - Venduto arredato Una casa come nuova, vestita del fascino della tradizione toscana! Chiama subito per scoprirla insieme a noi! Euro 490.000 trattabili (Rif. 8949)
Rif 921233/8949
Prezzo € 490.000
Provincia Firenze
Comune Gambassi Terme
Superficie 70 mq
Vani 4
Camere 2
Bagni 3
Classe energetica Non indicata
Livelli 2
Condizioni ottime condizioni
Anno di costruzione 2016
Arredato si
Cucina abitabile
Soggiorno Non definito
Piscina si
Ultimo piano si
Ingresso indipendente

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