Vendesi Azienda Agricola Biologica ed Agrituristica di 50 Ettari Nella Maremma di Grosseto in Toscana Euro 2450000

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Rif: 188M

GROSSETO

GROSSETO | ROSELLE € 2.450.000
  • Azienda agricola
  • Vendita
  • 350 Mq
  • 5 Camere
  • 6 Bagni
  • Giardino 10000 Mq
  • EPI: 175 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
Vendesi Azienda Agricola Biologica ed Agrituristica di 50 Ettari Nella Maremma di Grosseto in Toscana,
Posizionato Su una Altura di 250 metri In Cima alle Colline che Costeggiano gli Scavi Etruschi di Roselle, Dominante la Pianura Grossetana con un Panorama Mozzafiato Fino al Mare, da Castiglione della Pescaia al Parco dell’Uccellina a 25 Km dal Mare, 40 minuti da Siena e 90 Minuti da Roma.
Situata a 15 Km da Grosseto con un Km e Mezzo di Strada Bianca, è Stata Riconosciuta Come Azienda Agricola Biologica e Produce Oltre All' Olio Extravergine di Oliva Anche Miele Varietà Millefiori e Vari Ortaggi.
Il Casale Agrituristico, di circa 350 mq, è Rappresentato da Un Fabbricato Su Due Piani, Che è Stato Sottoposto ad Una Ristrutturazione Completa, Composto da:
- 1 Appartamento al Piano Terra con Due Camere, Un Bagno, un Soggiorno con Cucina a Vista e Camino.
- 3 Appartamenti Indipendenti al Piano Superiore Dotati di Soggiorno con Angolo Cottura, Camera e Bagno.
Climatizzazione in Tutti gli Ambienti.
A Piano Terra Vari Altri Locali Comuni Come La Grande Sala Pranzo e La Cucina, Due Forni a Legna.
Il Casale è Inoltre Dotato di Pozzo Artesiano, di una Cantina in Tufo, di Locali Tecnici e di Una Cisterna Raccolta Acque Piovane, e Intorno al Casale Vi Sono Ampi Spazi Verdi Con area Attrezzata con Piscina Scoperta e Solarium Da Cui Godere Lo Spettacolare Paesaggio Circostante.
Possibilità di Incrementare l' Offerta Turistica con la Realizzazione della SPA con una zona Abitativa di 170 Mq e Un Albergo di Campagna con 45 Posti Letto e Servizi.
Inoltre si può Realizzare un Capannone Agricolo Sotterraneo con un Frantoio e Macelleria Aziendale.
La Proprietà Agricola si Estende per 50 Ettari con un Oliveto con 4.000 Piante Selezionate ed Iscritte all' IGP distribuite in 16 Ettari, un Bosco di Ceduo di 17 Ettari e 14 Ettari di Seminativo , Un Frutteto e Vitigni per Produrre vino Bianco e Rosso e Uva da Tavola.
Richiesta Euro 2.450.000. Rif. 188M
< Facoltà di Acquistare L'Azienda Anche Frazionata, Senza 50 Ettari di Terreno e il Progetto Dell' Albergo, Pertanto con il Solo Casale Agrituristico Circondato da circa 2 Ettari di Terreno, i Progetti di Fattibilità per la Realizzazione della SPA con Zona Abitativa di 170 Mq e di una Rimessa Agricola Sotterranea con un Frantoio e Macelleria Aziendale, Il Prezzo Richiesto Sarà di Euro 1.400.000>
Rif: 188M
Prezzo: € 2.450.000
Provincia: Grosseto
Comune: Grosseto
Zona: Roselle
Indirizzo: Zona Scavi Ruderi Etruschi di Roselle
Superficie: 350 mq
Vani: 15
Camere: 5
Bagni: 6
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 175 kwh/m2 anno
Coltura: VIGNETO OLIVETO BOSCO SEMINATIVO
Giacitura: DOLCE COLLINA
Terreno(Ha): 50

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