Terratetto in vendita a Empoli zona Cortenuova

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Rif: 752015/8694

EMPOLI

FIRENZE | Cortenuova € 490.000
  • Terratetto
  • Vendita
  • 200 Mq
  • 3 Camere
  • 2 Bagni
  • Garage
  • EPI: 160 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: G

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Video
Rif.Ag. 8694 - VILLETTA INDIPENDENTE NEL PARCO DI SERRAVALLE 200 MQ COMPLESSIVI, OLTRE A GIARDINO DI 150 MQ POSSIBILE REALIZZAZIONE DI DUE APPARTAMENTI IN BREVE: Proponiamo in vendita per i nostri clienti una villetta nel primo tratto del Parco di Serravalle, disposta su due livelli per circa 200 mq complessivi, oltre a giardino. Ristrutturazione del 1995 circa, buono stato. DI CHE SI TRATTA? Si tratta di una villetta terratetto indipendente, di circa 200 mq complessivi, disposta su due livelli di circa 100 mq a piano, e libera su due lati (fronte e retro). Resede frontale di circa 50 mq e giardino tergale di circa 100 mq. L'appartamento del primo piano (di circa 100 mq) è invece composto da: cucina, pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere, bagno, terrazza. Attualmente il piano terra ospita locali accessori (bagno, garage, lavanderia, e magazzino) con un'altezza superiore ai 3 m. La proprietà sta valutando la fattibilità di realizzare un secondo appartamento bilocale al piano terra. DOVE SI TROVA ESATTAMENTE? La villetta ha una posizione invidiabile, nella prima parte della zona sportiva, a pochi passi dallo stadio. Elegante strada di residenti, comodissima per tutti i servizi (alimentari, scuole, autobus), ma vicino anche al centro di Empoli e con facile accesso alla FIPILI. QUALCHE DETTAGLIO IN PIÙ? L'immobile si trova in buone condizioni di manutenzione ed è stato ristrutturato nel 1995 circa con tetto coibentato, aria condizionata, allarme, caldaia di recente installazione, e infissi in legno con doppi vetri. Tutte le utenze autonome, riscaldamento singolo, nessuna spesa condominiale. I SUOI PUNTI DI FORZA: Il primo elemento di eccezionale interesse di questo immobile è sicuramente la sua tipologia (villetta terratetto) abbinata alla sua posizione (primo tratto della Zona Sportiva); un abbinamento unico, che con minimi interventi potrebbe rendere questa villetta una delle case più eleganti e prestigiose di Empoli. Perfetta la metratura complessiva: grande, ma non troppo grande. Assolutamente gradito e appetibile il fatto che sia probabilmente possibile realizzare due unità immobiliari; una situazione perfetta per chi deve riunire una famiglia di più persone o per chi volesse realizzare anche un piccolo investimento mettendo a reddito uno dei due appartamenti. Vi invitiamo in agenzia per valutare ogni altro dettaglio. Euro 490.000 TRATTABILI (RIF.: 8694)
Rif: 752015/8694
Prezzo: € 490.000
Provincia: Firenze
Comune: Empoli
Zona: Cortenuova
Superficie: 200 mq
Vani: 5
Camere: 3
Bagni: 2
Classe energetica: G (DL 192/2005)
EPI: 160 kwh/m2 anno
Piano: terra / 2
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: abitabile
Condizionamento: si
Parcheggio: si
Anno di costruzione: 1995
Cucina: angolo cottura
Soggiorno: Singolo
Garage: singolo  (mq 100)
Terrazza: mq 10
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente

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