Villa in vendita a Lastra a Signa zona Ginestra Fiorentina

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Rif: 733555/8635

LASTRA A SIGNA

FIRENZE | Ginestra Fiorentina € 790.000
  • Villa
  • Vendita
  • 300 Mq
  • 3 Camere
  • 4 Bagni
  • EPI: 135 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: E

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Video
Rif.Ag. 8635 - VILLA COSTRUITA NEL 2009 DIVISIBILE IN DUE UNITÀ IMMOBILIARI AUTONOME 5 KM DALLA GINESTRA FIORENTINA, 25 MINUTI DA FIRENZE IN BREVE: Sulle splendide colline di Firenze proponiamo in vendita una casa a solo (ma non isolata) come nuova. Edificio libero su tre lati, in perfetto stile Toscano, con giardino e finiture di qualità. IL GIARDINO: Né troppo piccolo né troppo grande, il bel giardino di circa 500 mq dona una grande personalità all'edificio con il suo portico di circa 28 mq e il suo gazebo di circa 36 mq. Parcheggio interno recintato per 3 macchine, con prestigioso cancello automatico in ferro battuto. COME E' COMPOSTA? La villa si sviluppa su quattro livelli, così divisi: - PIANO TERRA: Ingresso, sala da pranzo, soggiorno, cucina abitabile, dispensa, e bagno di servizio. - PIANO PRIMO: Camera matrimoniale padronale con bagno in camera e grande terrazza coperta, seconda camera matrimoniale con delizioso balcone in ferro battuto, terza camera matrimoniale con terrazza panoramica di circa 28 mq, bagno con vasca (che serve le due camere senza bagno in camera). - PIANO SECONDO: Mansarda con 2 finestre panoramiche (perfetta come cabina armadio o studio di circa 16 mq); enorme sottotetto, e locale caldaia. - PIANO SEMI-INTERRATO: Seconda cucina grandissima, bagno con doccia idromassaggio, spogliatoi, stanza stireria, ripostiglio, grande taverna (con camino e forno a legna), studio. - Completa la proprietà una bellissima loggia di circa 30 mq, chiusa con due archi in ferro battuto e con vetri, dotata di affaccio sul giardino tergale. ALTRI DETTAGLI INTERESSANTI: La casa è tutta pavimentata in cotto toscano, parquet nelle camere, ceramica nei bagni, con travi a vista e archi con mattoni a vista Al piano seminterrato il pavimento è invece in monocottura. Nel seminterrato c'è un grande scannafosso, che gira tutto intorno alla casa, e che è stato completamente pavimentato ed intonacato; essendo largo 130 cm può ospitare comodamente armadi, lavatrici, scaffalature, congelatori, ecc. Riscaldamento autonomo a metano con due caldaie separate, autoclave, aria condizionata, impianto di irrigazione, allarme, bellissime inferiate e cancello in ferro battuto, porte finestre, porta blindata, videocitofono. La casa è in classe energetica E (seminterrato e piano terra) e in classe F (primo e secondo piano). PERCHE' E' INTERESSANTE... Innanzitutto perché è facilmente divisibile in due appartamenti completamente indipendenti, ed è quindi perfetta per ospitare famiglie anche numerose, composte da più generazioni che vivono insieme. E poi perché non è semplice trovare immobili di recente costruzione di queste metrature. Molto interessante anche la posizione, a metà strada fra Empoli e Firenze, comodissima per raggiungere la FIPILI. Vi aspettiamo in agenzia! Euro 790.000 trattabili (RIF.: 8635)
Rif: 733555/8635
Prezzo: € 790.000
Provincia: Firenze
Comune: Lastra a Signa
Zona: Ginestra Fiorentina
Superficie: 300 mq
Vani: 9
Camere: 3
Bagni: 4
Classe energetica: E (DL 192/2005)
EPI: 135 kwh/m2 anno
Piano: terra / 4
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Condizionamento: si
Anno di costruzione: 2009
Cucina: abitabile
Taverna: si
Balcone: si  (mq 5)
Terrazza: si  (mq 30)
Ultimo piano: si
Ingresso: indipendente

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