FVR1000 - VILLANUOVA, EMPOLI VILLA 300 MQ CON GIARDINO € 540.000

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Rif: FVR1000

EMPOLI

FIRENZE | VILLANUOVA € 540.000
  • Villa bifamiliare
  • Vendita
  • 300 Mq
  • 4 Camere
  • 4 Bagni
  • Giardino 500 Mq
  • EPI: 58,2 kwh/m2 anno
  • Classe energetica: B

  • Descrizione
  • Dettaglio immobile
  • Mappa
FVR1000 - VILLANUOVA, EMPOLI, proponiamo in vendita Villa di 300 mq. con giardino € 540.000
Sulle colline della bellissima e tipica campagna toscana tra i comuni di Empoli e Montelupo F.no, in un paesaggio incantevole e suggestivo e a pochi minuti dall'ingresso della SGC Fi-Pi-Li, proponiamo in vendita una Villa bifamiliare di interesse storico risalente al XII secolo ca. completamente ed egregiamente ristrutturata con materiali di pregio. L'accesso è da strada privata con cancello automatico, la posizione è panoramica, signorile, silenziosa ma non isolata e a pochi minuti da tutti i principali servizi.
La porzione di villa in vendita si sviluppa su 2 livelli fornita di doppio ingresso, utile per chi sta cercando una soluzione da dividere in due unità abitative. Il primo accesso alla Villa è da strada interna tramite cancello carrabile automatico che conduce ad alcuni posti auto coperti ed agli splendidi appezzamenti di giardino che circondano l'abitazione ed al primo ingresso indipendente del primo piano. L'altro accesso si trova, sempre da piccola strada interna rispetto alla strada principale che invece conduce al secondo ingresso che dà sul piano terra.
Al primo livello troviamo l'ingresso, sala da pranzo collegata alla cucina abitabile in muratura ed al soggiorno triplo con rifiniture di altissimo livello e camino con seduta di design moderno che si armonizza perfettamente con il gusto antico della villa. Un corridoio stretto conduce alla zona notte comprensiva di 3 camere da letto (una in soppalco con bellissima scala di design) e due bagni.
Al piano insiste una quarta camera matrimoniale con bagno in camera utilizzabile dall'appartamento che si sviluppa al piano terra. Tramite scale si passa al piano terra dove insiste una cucina abitabile, fornita di vano ripostiglio, una zona giorno ed un bagno.
Dal piano terra si accede alla corte in comune con l'altra porzione di villa fornita di forno a legna e locale tecnico, grandissima cantina al piano seminterrato dotato di pozzo artesiano. Completa la proprietà un giardino esclusivo e terreno di ca 1600 mq. adatto anche alla costruzione di una piscina interrata, completano la proprietà vari annessi. Impianti elettrici , idraulici e del gas rifatti nel 2012; caldaia a GPL con scambiatore; caldaia bruciatore a ecopellet; addolcitore.
DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE:
CLASSE ENERGETICA "B" IPE 58,20 kWh/mq. anno
RELAZIONE TECNICA IN FASE DI REALIZZAZIONE
LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO
http://www.fimiani.it/wp-content/uploads/2013/06/Determinazione-consistenza-immobili-urbani-OMI-Agenzia-del-Territorio.pdf
RICHIESTA € 540.000
Disclaimer
Le informazioni contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.
FIMIANI REAL ESTATE
http://www.fimianire.com/web/
www.fimiani.it
segreteria@fimiani.it
055.48.42.59 - 3338575683
Rif: FVR1000
Prezzo: € 540.000
Provincia: Firenze
Comune: Empoli
Zona: Villanuova
Superficie: 300 mq
Vani: 10
Camere: 4
Bagni: 4
Classe energetica: B (DL 90/2013)
EPgl,ren: 225,01 kwh/m2 anno
EPi,invol: 58,2 kwh/m2 anno
EPe,invol: 58,2 kwh/m2 anno
Piano: terra / 1
Livelli: 2
Riscaldamento: autonomo
Condizioni: ottime condizioni
Condizionamento: si
Parcheggio: si  (mq 100)
Giardino: esclusivo mq 500
Anno di costruzione: 1100
Cucina: abitabile
Soggiorno: Triplo
Arredato: si
Soffitta: si  (mq 20)
Cantina: si  (mq 80)
Camino: si
Piloty: si
Ingresso: indipendente
Occupazione al rogito: libero
Distanza dal centro: 1.500 mt

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